La location de studio est une solution de plus en plus recherchée par les étudiants, jeunes actifs, expatriés ou célibataires au Maroc. Compact, économique et facile à entretenir, le studio représente une option idéale pour ceux qui souhaitent vivre seuls tout en maîtrisant leur budget.
Pourquoi choisir un studio
Un studio est un logement composé d’une seule pièce principale, avec une kitchenette et une salle de bain indépendante. Il offre plusieurs avantages :
- Loyer plus accessible que les appartements classiques.
- Facilité d’entretien, surtout pour les personnes actives.
- Emplacements stratégiques, souvent en centre-ville ou proche des universités.
- Souplesse de location (meublé ou non, à court ou long terme).
Où louer un studio au Maroc
Les grandes villes comme Casablanca, Rabat, Marrakech, Tanger ou Agadir offrent de nombreuses options. Chaque ville a ses spécificités :
- Casablanca : forte demande dans les quartiers Gauthier, Maarif, et Bourgogne.
- Rabat : idéal pour les étudiants (Agdal, Hassan).
- Marrakech : studios meublés très prisés par les expatriés et télétravailleurs.
- Tanger : belle offre en bord de mer ou proche des zones d’activité.
Que vérifier avant de louer
Avant de signer un contrat de location, voici quelques points essentiels :
- Vérifier que le bail est clair et respecte la loi marocaine.
- S’assurer que les charges (eau, électricité, syndic) sont bien précisées.
- Demander un état des lieux écrit.
- S’assurer que le studio est propre, bien ventilé et sécurisé.
Studio meublé ou vide
Un studio meublé est parfait pour les séjours de courte ou moyenne durée. Il est souvent plus cher, mais prêt à l’emploi. Un studio vide, quant à lui, permet plus de liberté dans l’aménagement, surtout si vous restez sur le long terme.
Le marché en 2025
Avec la hausse du télétravail et la mobilité urbaine, la demande pour les petits logements continue d’augmenter. De nombreux investisseurs achètent des studios pour les proposer en location longue durée ou sur des plateformes comme Airbnb dans les zones touristiques.
