En 2025, Casablanca reste la ville la plus dynamique du Maroc en matière de location immobilière. Avec une population jeune, une activité économique soutenue et une forte demande locative, les studios sont particulièrement recherchés, notamment par les étudiants, les jeunes actifs et les expatriés. Mais tous les quartiers ne se valent pas. Certains secteurs de la ville se démarquent par leur attractivité, leur accessibilité et la qualité de vie qu’ils offrent. Voici les quartiers les plus demandés cette année pour louer un studio à Casablanca.
Gauthier : chic, central et recherché
Le quartier Gauthier reste en tête des quartiers les plus prisés. Situé en plein centre-ville, il offre un cadre de vie haut de gamme, avec de nombreux cafés, restaurants, salles de sport et bureaux. Très apprécié des cadres, des freelances et des expatriés, Gauthier propose de nombreux studios meublés, modernes et bien entretenus. L’accès facile aux transports, la proximité des grandes artères et la sécurité du quartier en font un choix idéal pour une location confortable.
Maarif : dynamique et abordable
Plus populaire que Gauthier, Maarif attire une clientèle jeune et active. C’est un quartier commerçant, animé, où l’on trouve une grande variété de studios à louer, aussi bien meublés que vides. En 2025, la demande reste forte grâce à la proximité avec les centres d’affaires, les écoles, les centres commerciaux (Twin Center, Zara, etc.) et les transports publics. C’est un bon compromis entre prix raisonnables, emplacement central et vie de quartier animée.
Bourgogne : proche de la mer, très vivant
Le quartier Bourgogne continue de séduire ceux qui cherchent à vivre non loin de la corniche, avec une ambiance à la fois urbaine et détendue. Très fréquenté par les jeunes professionnels et les couples, il offre une large offre de studios modernes dans des résidences bien entretenues. On y trouve également de nombreux commerces, cafés, écoles, et des accès rapides vers les plages et le centre.
Val Fleuri & Racine : résidentiels et bien desservis
Pour ceux qui recherchent plus de calme, Val Fleuri et Racine sont des alternatives intéressantes. Ce sont des quartiers résidentiels, bien connectés au reste de la ville, et appréciés pour leur tranquillité et leur propreté. La demande en studios meublés y est forte, surtout auprès des jeunes cadres qui cherchent un lieu de vie stable et élégant, sans être trop éloigné du centre-ville.
Oasis : idéal pour les étudiants et jeunes salariés
Situé un peu plus à l’écart, le quartier Oasis séduit par ses loyers plus accessibles et sa proximité avec la gare Casa Oasis, très bien connectée. Il est souvent choisi par les étudiants, les stagiaires ou les jeunes salariés. On y trouve de nombreux studios bien entretenus, souvent dans des résidences sécurisées, avec un bon rapport qualité-prix.
Conclusion
En 2025, la location de studios à Casablanca suit les tendances de mobilité, de confort et de proximité. Gauthier, Maarif et Bourgogne dominent le marché grâce à leur emplacement et leur dynamisme. D’autres quartiers comme Val Fleuri, Racine ou Oasis offrent également de belles opportunités pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme ou des loyers plus abordables. Choisir le bon quartier dépendra surtout de votre style de vie, de votre budget et de vos priorités.
